إيهاب عياد العقارية — جزء من مجموعة عياد
استثمر في عقارات دبي
بثقة وشفافية
رجل أعمال ومؤسس مجموعة عياد. أساعد المستثمرين والعائلات على شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي — بإجابات واضحة، وبيانات سوق حقيقية، ودعم كامل من البداية حتى التسليم.
لماذا نحن
وساطة عقارية مبنية على الثقة
خبرة محلية
معرفة ميدانية بمجتمعات دبي ومطوريها ودورات السوق.
مرخّصون من RERA
مرخّصون ومنظّمون بالكامل من دائرة الأراضي والأملاك — ORN 52085.
دعم شامل
من أول معاينة حتى التسليم وما بعده: تقييم، تفاوض، وأوراق.
فريق متعدد اللغات
نخدم عملاءنا بالعربية والإنجليزية والفرنسية.
إيهاب عياد
المؤسس والرئيس التنفيذي
RERA ORN 52085
المؤسس والرئيس التنفيذي
إيهاب عياد
المؤسس والرئيس التنفيذي — شركة إيهاب عياد العقارية · مجموعة عياد
رجل أعمال ومستثمر عقاري في دبي، أؤمن أن تملّك العقار حقٌ للجميع. أرافق عملائي خطوة بخطوة — من اختيار المشروع المناسب، إلى التفاوض والأوراق، وحتى التسليم وما بعده.
فلسفتي بسيطة: معلومات واضحة، أرقام واقعية، ونصيحة صادقة — مع متابعة شخصية في كل خطوة. أقدّم خدماتي بالعربية والإنجليزية والفرنسية لضمان تجربة سلسة وواضحة مع مختلف العملاء والمستثمرين.
مشاريعنا
ذا وودز في شوبا سانكتشواري
يقع ذا وودز في موقع استثنائي ضمن المخطط الرئيسي لـ Sobha Sanctuary محاطاً بالمساحات الخضراء الواسعة من الأمام والخلف، ليمنح سكانه إطلالات مفتوحة وهادئة على الطبيعة. هنا، تتحول المساحات الخضراء إلى جزء من أسلوب الحياة، مع تصميم يوازن بين الخصوصية، الهدوء، والطبيعة في واحدة من أكثر الوجهات السكنية تميزاً في دبي.
حيث تُطل كل نافذة على الغابة
تطوير شوبا العقارية · تسويق إيهاب عياد العقارية (RERA ORN 52085)
معرض الصور
المرافق والخدمات
الوحدات السكنية
شقة غرفة نوم واحدة
شقة غرفتي نوم — النموذج A
شقة غرفتي نوم — النموذج B
المخططات والمساقط
دليل المستثمر
ما هو الاستثمار العقاري على المخطط (Off-Plan)؟
الشراء على المخطط يعني شراء العقار مباشرةً من المطوّر أثناء مرحلة الإنشاء، ويُعدّ واحداً من أسهل الطرق للدخول إلى سوق دبي العقاري.
احجز بدفعة أولى
ابدأ حجز وحدتك بدفعة أولى، تُودَع في حساب ضمان (Escrow Account) منظّم من قبل دائرة الأراضي والأملاك، لضمان حماية أموال المشترين والمستثمرين.
رسوم التسجيل 4%
سداد رسوم التسجيل العقاري بنسبة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
خطط دفع مرنة
سداد المبلغ المتبقي على دفعات مريحة خلال فترة الإنشاء، والتي تمتد عادةً من سنتين إلى ثلاث سنوات.
ثلاث طرق للاستثمار
احتفظ بعقارك واستفد من عائدات الإيجار بعد التسليم.
بع عقارك عند التسليم واستفد من قيمته السوقية.
يمكنك إعادة بيع العقار أثناء مرحلة الإنشاء وقبل موعد التسليم.
متاح لجميع الجنسيات يمكن للمقيمين وغير المقيمين شراء العقارات على المخطط في دبي عن بُعد، بكل شفافية وأمان، وضمن أنظمة تحمي حقوق المشترين.
أسئلة شائعة
ما هو الاستثمار العقاري على المخطط (Off-Plan)؟
الاستثمار على المخطط يعني شراء العقار مباشرةً من المطوّر أثناء مرحلة الإنشاء، بدلاً من شراء وحدة جاهزة في السوق الثانوي. وهو من أسهل الطرق للدخول إلى سوق العقارات في دبي، إذ يتطلب عادةً دفعة أولى أقل مقارنة بالعقار الجاهز.
ما هو رسم التسجيل 4%؟
تخضع كل عملية شراء عقار في دبي، سواء على المخطط أو جاهز، لرسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% من سعر العقار تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك (DLD). هذا الرسم منفصل عن سعر المطوّر، ويُسدّد مرة واحدة عند تسجيل العقار باسم المشتري.
ما هي خطط الدفع المتاحة للعقارات على المخطط؟
يقدّم معظم المطوّرين في مشاريع المخطط خطط دفع مرنة: دفعة أولى عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة الإنشاء التي تمتد عادةً من سنتين إلى ثلاث سنوات. بعض الخطط تمتد إلى ما بعد التسليم. تختلف الجداول الزمنية حسب المشروع والمطوّر، ويمكن لفريق إيهاب عياد العقارية شرح خطة أي مشروع بالتفصيل.
هل يمكن لغير المقيمين شراء عقار في دبي؟
نعم. تسمح دبي لكل من المقيمين وغير المقيمين، من جميع الجنسيات، بشراء العقارات على المخطط والجاهزة، بما في ذلك التملّك الحر الكامل في المناطق المخصصة. يمكن إتمام العملية عن بُعد بالكامل، عبر توكيل رسمي ومستندات رقمية، دون الحاجة لتواجد المشتري في دبي.
فريقنا
تعرّف على فريقنا
خبرة، احترافية وثقة — فريق متخصص، متعدد اللغات ومرخّص، يرافقك في كل خطوة لضمان تجربة عقارية واضحة، سلسة واحترافية.
إيهاب عياد
المؤسس والرئيس التنفيذي
العربية · الإنجليزية · الفرنسية
بشار صقر
مستشار عقاري
علي ديوب
مستشار عقاري
هاجر خليف
مستشارة عقارية
هدير علي
مستشارة عقارية
آراء عملائنا
ماذا يقول عملاؤنا عن تجربتهم معنا
“أرشدنا إيهاب خلال أول عملية شراء لنا في دبي من البداية للنهاية. شفاف، سريع الاستجابة، وصادق في وقوفه إلى جانبنا.”
سارة ميتشل
مشترية — لندن
“تم تأجير شقتي في المارينا خلال أسبوع وبالسعر الذي أردته. احترافية من الإدراج حتى العقد.”
أحمد المنصوري
مالك — دبي
“كمستثمرة من الخارج كنت أحتاج فريقاً أثق به عن بُعد. نصيحة واضحة، أرقام صادقة، وتسليم سلس.”
إيلينا بتروفا
مستثمرة — خارج الدولة
تواصل معنا
احجز استشارتك المجانية
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا خلال ساعات العمل — أو راسلنا مباشرة على واتساب.
مكتبنا
برج الشيخة نورة، مكتب 402، الطابق الرابع، الثنية الأولى، برشا هايتس، دبي، الإمارات